(495) 589-3118

О мониторинге

Прежде чем описать суть деятельности АМЗИ, необходимо дать несколько определений о самом залоговом имуществе и о том, почему необходимо осуществлять его регулярный мониторинг:

Залог
Имущество или другие ценности, находящиеся в собственности залогодателя и служащие частичным или полным обеспечением, гарантирующим погашение займа.Залог может быть передан залогодержателю в физической форме или в форме документально зафиксированного права на его получение в виде залогового обязательства.
Залогодатель
Должник, предоставивший залог в качестве гарантии о возврате долга.
Залогодержатель
Кредитор по обеспеченному залогом обязательству, на имя которого оформлен залог имущества или ценных бумаг. Залогодержатель является обладателем залогового права на заложенное имущество.
Залоговое право
Право удержания имущества за долги. Законно признанное право залогодержателя предъявлять требование на собственность другого лица в случае неуплаты долга или невыполнения обязательства.
Мониторинг залога
Комплекс мероприятий, направленных на обеспечение контроля за количественными, качественными и стоимостными характеристиками предмета залога, а также за его правовой принадлежностью, условиями его хранения и содержания.

Основной целью мониторинга залога является определение соответствия параметров залогового имущества, условий его содержания и эксплуатации тем требованиям, которые указаны в договоре о залоге.

Сразу оговоримся, что в лизинговых сделках отношения между Лизингополучателем и Лизингодателем, когда лизинговая компания является собственником переданного Лизингополучателю в пользование имущества, ничем не отличаются, в рамках описываемой темы, от отношений между Залогодателем и Залогополучателем.

Итак, имущественный залог  возникает в отношениях между Залогодержателем - обычно это кредитные учреждения - и Залогодателем - организацией или частным лицом. Залог выступает в качестве обеспечения обязательств Залогодателя перед Залогодержателем.

Отношения между Залогодателем и Залогодержателем регулируются договором залога, в котором оговариваются справедливая стоимость залогового имущества, его фактическое месторасположения, требование сохранности, поддержания в исправном состоянии, страхование и т.п., а также заявляется о периодическом мониторинге наличия и состояния залогового имущества представителями Залогодержателя. Это, естественно, касается тех случаев, когда Залогодержатель получает на хранение не сам предмет залога, а только залоговое обязательство в виде, например, того же договора залога, а сам предмет залога остается в пользовании у Залогодателя.

Основной задачей залога для Залогодержателя является снижение рисков невыполнения Залогодателем своих обязательств по своевременному возврату  полученных от Залогодержателя кредитных ресурсов.

Стоимость залога, называемая справедливой стоимостью, должна покрывать размер предоставленных Залогодателю займов и, соответственно, должна быть не выше рыночной стоимости залогового имущества. В случае возникновения у Залогодателя проблем с выполнением обязательств перед Залогодержателем, последний обязан будет с целью сохранности собственных средств реализовать залог и за счет вырученных средств погасить задолженность Залогодателя. Поэтому Залогодержатель должен быть уверен в том, что состояние залогового имущества соответствует его рыночной оценке, т.е., во-первых, залоговое имущество должно быть в наличии, во-вторых, быть целым, исправным, соответствовать своим техническим характеристикам, регистрационным данным и т.п..

В организационных структурах банков и лизинговых компаниях существуют специальные подразделения по работе с залогами в обязанности которых входит наряду с оценкой залогов проверка состояния залогов у Залогодателя в период действия договора залога или лизинга. Периодически работники подразделений по работе с залогами выезжают к Залогодателю для проверки наличия, исправности, соответствия техническим характеристикам и т.п. залогового имущества. Как правило, подобные выездные проверки предусмотрены в договорах залога или лизинга. Проблема в том, что осуществить подобные выездные проверки регулярно, как это предусмотрено в договоре залога, достаточно трудно и даже зачастую физически невозможно, т.к. пришлось бы значительно увеличить штат сотрудников подразделения по работе с залогами.

Самосвал. Первоначалный и вид и то, что от него осталось сейчас.На фото слева представлена небольшая демонстрация вышесказанного. Останки этого самосвала были  когда-то предметом залога, точнее собственностью одной лизинговой компании. Осуществлять регулярные проверки переданного в лизинг имущества у лизинговой компании не было возможности и реальное состояние автомобиля выявилось только после того, как клиент стал задерживать лизинговые платежи. Возникшая необходимость реализовать залог, в данном случае, привела к серьезным финансовым потерям. Но возможно этого не случилось бы, если бы лизингополучатель не только знал, но и видел, что полученное им в лизинг имущество ежемесячно проверяется представителями лизинговой компании.

АМЗИ определяет свою миссию как регулярный сбор и информирование наших клиентов о состоянии принятого ими в залог имущества. Выезд наших сотрудников для проверки залогового имущества может осуществляться в строгом  соответствии с предусмотренными в  договорах залога или лизинга сроками мониторинга. В процессе  мониторинга осуществляется:

  • проверка фактического месторасположения залога;
  • проверка технического состояния, проверка сроков прохождения техосмотра;
  • фото и видео съемка объекта залогового имущества;

    а также происходит сбор другой информации, специфичной для разных видов залогового имущества, необходимой Залогодержателю для уверенности в целостности и сохранности его залогового обеспечения.

  Rambler's Top100
Copyright © 2007-2009 ООО "АМЗИ". Все права защищены. E-mail: info@amzi.ru